南京中艺建筑设计院股份有限公司

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住房和城乡建设部发文--坚决遏制城市房屋室内装饰装修违法违规行为

住房和城乡建设部发文

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建筑设计艺术的处理方法有哪些？

建筑具有实用和美观的双重作用。但这种双重性的表现是不平衡的。完美的建筑设计艺术形象是内部空间合乎逻辑的反映，而内部空间又是借助于物质实体来围合的。因此，建筑形式除了遵循建筑形式美法则外还要追求空间和技术的表现，反复推敲以下一些主要因素。

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说到建筑设计院的发展，核心还是业务发展的问题。据国家统计局近期发布的2019年上半年全国房地产开发投资和销售情况数据显示，房地产行业自2013年之后似乎又将迎来一个“拐点”。2019年全国房地产开发投资完成额上半年同比增长10.9%，比前5个月回落0.3%;同期，房屋新开工面积同比增长10.1%，增速比前5个月回落0.4%;房地产开发企业到位资金同比增长7.2%，增速比前5个月回落0.4%。值得注意的是，上半年全国商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%;上半年房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%。这两个关键数据的下滑，预示着建筑设计行业在经历2018年的辉煌之后，又将迎来市场的调整。

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估算、概算、预算、结算、决算！分清工程项目的五算

估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

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建筑设计企业，未来如何高质量发展？

从中长期来看，建筑设计企业需要高度关注和新基建相关的轨道交通相关业务。我国高速铁路骨干网络已经日益成熟，但是在城际铁路、市域铁路、城市轨道交通建设方面还有较大的发展要求，相关业务潜力巨大。轨道上的都市圈正在加紧建设，半小时通勤圈、1小时交通圈等，将为都市圈发展创造有力条件。TOD开发模式，也已经成为都市圈发展的常见形式。近年来，众多大型建筑设计企业纷纷成立TOD研究中心，加强技术研究，开拓相关业务。建筑设计企业可以积极拓展站区规划、铁路站台、车辆段上盖、交通枢纽、TOD综合体等业务。

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建设工程企业资质审批条件进一步大幅精简

针对建设工程企业资质类别过细、等级过多、准入门槛高手续繁等问题，11月11日召开的国务院常务会议提出，在全国大幅压减建设工程企业资质并加强监管。会议明确，将工程勘察、设计、施工、监理企业资质类别和等级由593项减至245项，除最高等级综合资质和需跨部门审批的资质外，其他等级资质一律下放至省级及以下部门审批。

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建筑类设计空间的组合关系

人要在建筑环境中活动，物要在建筑环境中运行，所以建筑类设计空间要合理的安排流线。合理的空间流线要保证各个部分相互联系方便、简捷，同时避免不同的流线互相交叉干扰。

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建筑企业参与PPP的机遇与挑战

根据财政部政府和社会资本合作中心网站的最新数据，2016 年，全国PPP综合信息平台项目库入库项目自年初的 6,997 个项目，入库总金额8.1 万亿元，增长至年末的 11,260 个项目，13.5 万亿元，项目数及投资额都有大幅提高，分别增长 61%、66%，并按月呈持续稳步上升的状态。

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什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高;

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古城换新颜，创新造就智慧城市

南京，是闻名天下的“六朝古都”，悠久厚重的历史文化是它的底色，而科技和创新，则为新时代下的南京带来新的生机和动力。在由世界知识产权组织发布的《2020年全球创新指数报告(GII2020)》中，南京排名第21位，在国内仅次于深圳、香港、广州、北京、上海;据2020首科新年论坛上发布的《中国城市科技创新发展指数排名》显示，南京位列全国第五名，仅次于北深上广……一份份成绩优异的答卷，正在向世界证明，南京

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